地下车库冷凝是由空气中的水分引起的。当湿气与寒冷的表面接触时，水滴会积聚并为潜在的严重问题奠定基础。
地下车库由于其渗入地表以下，靠近地下水，又常年缺少阳光，是很容易发生受潮漏水等现象的地方。车库的设计通常没有任何通风口，因此它们不会促进适当的空气通风。当风无法自由流动时，空气中的湿度就会开始积聚。如果在多雨的季节，车辆的进出会带进更多的湿气，导致车库内的空气水分含量更高。当湿气接触车库冰冷的地板时，它会变成水滴，从而开始形成冷凝水。
车库中过高湿度和过多冷凝水会产生负面影响。它们会损坏车库的地基，并导致工具、车辆和储物柜更快生锈。车辆的损坏，还会造成一定的行车安全隐患。车库冷凝产生的霉菌也会给人们带来潜在的健康风险。
适当的通风，这是减少车库湿度一种简单方法。但是，空气的流动也会让外界湿气较高空气渗入。所以，一般会借助排气扇或便携式风扇吹出多余的水分。水往低处流，确保排水和排水沟没有堵塞，可以让冷凝水更好地集中并排出地下车库，更好地减少环境中的水分。
从以上两种方式，我们也可以看出，其实控制地下车库湿度的方式，不外乎就是强化通风量，另一个就是做好排水工作。而地下车库除湿机刚好就是这两者的结合，并能有效控制地下车库的空气湿度。
如果地下车库的湿度过大，特别是类似回南天或者梅雨季等多雨季节，而或者是下雪的季节，地下车库除湿机都是理想的选择。
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